发布时间：2024-8-8 分类： 行业资讯
12月12日，阿里拍卖会放大，上千套房上架，一手房源“盛宴”展开，引起网友极大关注。
多年来，覆盖2000万买家的阿里，拍卖会正成为房地产企业的新战场。
2019年，曾经火热的楼市变成了拐点。2019年11月28日，广州汇港房地产公司发布破产文件，宣告破产。
日前，多家媒体爆出消息，国内十大房企之一的绿地集团开始拖欠巨额项目资金，不少商业项目也陷入停工风波。
百强房企之一的三盛和宏业，也爆发了，全国多个项目大面积停工，即将进入“破产”倒计时。
几乎所有有问题的房企都经历过类似的过程。
根据中原房地产数据，2019年前9个月房地产调控385次。5月以来，房地产信托、海外发债、银行贷款等依次收紧，融资监管逐步升级，生活艰难。
融资困难的房企面临着巨大的洗牌浪潮，越来越多的房企将因此被淘汰出局。
为此，不少房地产企业纷纷启动促销模式，将业绩冲出来，争取生存。
阿里拍卖，房地产企业的新战场
11月16日，国家统计局公布的楼市数据显示，纳入统计的70个大中城市中，有35个城市二手房环比下降，占总数的一半；其中4个城市房价持平，只有31个城市上涨，不到一半。
2020年至今还不到两个月。为了实现年终销售回款核算，完成年度业绩任务，房企纷纷出道争夺客户，加快销售
在楼市需求发生巨大变化的这种形势下，房地产企业除了常规的优惠降价、抽奖等线下促销方式外，也开始关注低成本的线上促销方式，以流量著称的“天猫双11”自然是一个好机会。
然而，截至2019年，房屋拍卖方式已覆盖2000万买家，累计成交额2799亿元，成功为13万买家完成网上房屋拍卖服务的阿里拍卖，成为房地产企业的又一新战场。
今年双11，天猫，数万套特价房源在阿里挂牌拍卖除了常见的拍卖行，值得注意的是还有上百套一手房源首次在阿里拍卖。而且价格优惠力度相当大，有大量50%甚至10%的房子。
数据显示，天猫，双11期间，有46人参加了深圳一套公寓的拍卖，整个一手房拍卖成交率超过60%，成绩喜人。
也许我看到了电子商务的巨大潜力，也许第一次试水给房地产开发商带来了信心。在今年双12之际，阿里的拍卖由德信， 华元， 蓝城， 滨江，理想四维、航房等本地房企联合进行，其中不少是一手房源。
此次涉及的房源超过1000套，覆盖浙江， 安徽， 吉林， 河南， 海南， 山东， 江苏等省份。
记者从阿里拍卖师处了解到，本次拍卖一手房起拍价约为市场价的5-8倍，以商业地产为主。
“今年房地产市场发展面临一些问题，对去库存和资金周转有一定需求。阿里拍卖有更好的渠道和效率来解决这些问题。”阿里，双十二房产拍卖负责人韬戈，说。
与此同时，今年以来，消费者购房越来越理性，拥有了更大的de
同时他还表示，对于想在阿里拍卖买一手房的消费者，流程和拍卖行一样，关注拍卖页面，提前交定金，按约定时间拍摄。24小时拍卖结束后，出价最高者将获得。但是目前一手房拍卖没有一键式贷款业务。需要这项服务的消费者可以提前咨询相关的房地产公司和银行。
而且，由于各地限购限贷政策不同，各地消费者需要根据自己所在城市的情况自行决定拍卖。
对于阿里拍卖一手住房市场的预期，韬戈认为，目前一手住房拍卖仍处于测试阶段。
至于阿里的拍卖是否会成为房地产企业的应急稻草，或者电商能否敲开房地产市场的大门，有业内人士认为，由于房地产销售的特殊性，市场可能还需要较长的潜伏期。然而，这显然是一个好的开始。
